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La personne qui fait réaliser des travaux de construction par une entreprise, est qualifié de "maître d'ouvrage". |
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A ce titre, la loi 78.12 du 4 janvier 1978, dite "loi Spinetta", l'oblige à contracter une assurance dommage ouvrage (exception faite des personnes physiques construisant un logement pour elles-mêmes ou pour le conjoint, ses ascendants ou descendants ou ceux de son conjoint). |
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Cette loi met en place un système dit à double détente : |
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Paiement de la totalité des travaux de réparation du dommage au propriétaire sans recherche de responsabilité
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Recours de l’assureur Dommages Ouvrage contre les constructeurs responsables et leurs assureurs
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Elle assure l’acquéreur de l’ouvrage pour les dommages : |
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Qui compromettent la solidité des ouvrages constitutifs de l’opération de construction
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Qui affectent les dits ouvrages dans l’un de leurs éléments constitutifs d’équipement, les rendant impropres à leurs destinations.
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Qui affectent la solidité de l’un des éléments d’équipement indissociables des ouvrages de viabilité, de fondation, d’ossature, de clos ou de couvert.
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Cette garantie prend fin à l’expiration d’une période de 10 ans à compter de la réception des travaux. |
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